Datenschutz­erklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

SIMADER GmbH	Steyrer Straße 31/3 4501 Neuhofen an der Krems Österreich
Telefon	07227 20531
E-Mail	office@simader-immo.at

2. Grundsätzliches

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur im notwendigen Umfang und ausschließlich auf Grundlage einer gesetzlichen Erlaubnis. Ohne Ihre Einwilligung geben wir Ihre Daten nicht zu Werbezwecken an Dritte weiter und übermitteln sie nur dort, wo es zur Erbringung unserer Leistung oder aufgrund gesetzlicher Verpflichtung erforderlich ist. Statistik- und Marketing-Dienste (Abschnitte 6 und 9) kommen erst zum Einsatz, nachdem Sie über unser Einwilligungsbanner zugestimmt haben.

3. Aufruf der Website & Server-Logfiles

Beim Aufruf unserer Website werden durch den Hosting-Provider automatisch Daten in sogenannten Server-Logfiles gespeichert, die Ihr Browser übermittelt: aufgerufene Seite, Datum und Uhrzeit, übertragene Datenmenge, Browsertyp und Betriebssystem sowie die IP-Adresse. Diese Daten dienen ausschließlich dem technischen Betrieb, der Sicherheit und der Stabilität der Website.

Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse am sicheren und stabilen Betrieb der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Logfiles werden nach kurzer Zeit automatisch gelöscht.

Hosting-Provider

World4You Internet Services GmbH, Wolfgang-Pauli-Straße 2, BT3, 4020 Linz, Österreich

4. Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns über das Anfrageformular, per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Daten (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Ihre Nachricht und das gewählte Interesse), um Ihre Anfrage zu bearbeiten und mit Ihnen in Kontakt zu treten.

Rechtsgrundlage ist die Anbahnung bzw. Erfüllung eines (vor-)vertraglichen Verhältnisses (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) sowie unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihrer Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Wir speichern diese Daten, bis der Zweck der Bearbeitung entfällt, und löschen sie anschließend, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Die über das Anfrageformular eingegebenen Daten werden serverseitig per E-Mail über unseren Hoster (World4You Internet Services GmbH) an unser E-Mail-Postfach übermittelt. Es werden ausschließlich die von Ihnen angegebenen Daten verarbeitet; eine Weitergabe an sonstige Dritte erfolgt nicht.

5. Merkliste

Die Merkliste-Funktion speichert die von Ihnen vorgemerkten Objekte ausschließlich lokal in Ihrem Browser (über die Technik localStorage). Diese Informationen verbleiben auf Ihrem Gerät, werden nicht an uns übertragen und können von Ihnen jederzeit durch Leeren des Browser-Speichers gelöscht werden.

Nur wenn Sie in die Webanalyse bzw. das Marketing eingewilligt haben (Abschnitt 6), wird das Vormerken eines Objekts zusätzlich als statistisches Ereignis („Objekt gemerkt“ samt Objektbezeichnung) an die in Abschnitt 9 genannten Dienste übermittelt.

6. Cookies & Einwilligung

Beim ersten Besuch unserer Website fragt ein Einwilligungsbanner, ob wir Cookies und ähnliche Techniken zu Statistik- und Marketingzwecken einsetzen dürfen. Sie haben die Wahl zwischen „Alle akzeptieren“, „Nur Statistik“ und „Ablehnen“. Ohne Ihre Zustimmung bleibt die Messung vollständig deaktiviert: Alle Speicherzwecke stehen technisch standardmäßig auf „abgelehnt“ (Google Consent Mode), es werden dann keine Statistik- oder Marketing-Cookies gesetzt.

Ihre Entscheidung speichern wir ausschließlich lokal in Ihrem Browser (localStorage-Eintrag simader_consent), damit Sie nicht auf jeder Seite erneut gefragt werden. Sie können Ihre Entscheidung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen“ im Seitenfuß ändern oder widerrufen; der Widerruf wirkt ab diesem Zeitpunkt.

Rechtsgrundlage für Statistik- und Marketing-Speicherzugriffe ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 165 Abs. 3 TKG 2021); für technisch notwendige Speichermechanismen unser berechtigtes Interesse am Betrieb der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Übersicht der eingesetzten Cookies und Speichertechniken:

simader_consent (localStorage)	Speichert Ihre Entscheidung im Einwilligungsbanner · bis zur Löschung durch Sie · technisch notwendig
simader_wl (localStorage)	Ihre Merkliste (Abschnitt 5) · bis zur Löschung durch Sie · technisch notwendig
_ga, _ga_* (Cookies, Google)	Google Analytics: Wiedererkennung von Besuchern und Sitzungen · Laufzeit bis zu 2 Jahre · nur mit Einwilligung „Statistik“
_fbp (Cookie, Meta)	Meta-Pixel: Zuordnung von Werbeanzeigen · Laufzeit 3 Monate · nur mit Einwilligung „Marketing“ („Alle akzeptieren“)

7. Schriftarten

Zur einheitlichen Darstellung verwenden wir Schriftarten („Fraunces“, „DM Sans“, „Caveat“), die lokal auf unserem Server gespeichert und ausgeliefert werden. Beim Aufruf der Website wird dadurch keine Verbindung zu Servern Dritter (etwa Google Fonts) hergestellt; es werden keine personenbezogenen Daten an externe Schriftanbieter übermittelt.

8. Landkarten

Zur Darstellung des Projektstandorts verwenden wir ein statisches Kartenbild, das lokal auf unserem Server gespeichert ist (Kartengrundlage: OpenStreetMap, © OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL). Beim Aufruf der Seite wird dadurch keine Verbindung zu Karten- oder Drittanbietern hergestellt und keine IP-Adresse an Dritte übermittelt.

Ergänzend bieten wir einen Link „Route planen in Google Maps" an. Dieser stellt erst beim aktiven Anklicken durch Sie eine Verbindung zu Google Maps (Google Ireland Limited) her, wobei Google Ihre IP-Adresse erhält. Rechtsgrundlage ist Ihre durch den Klick erteilte Einwilligung bzw. unser berechtigtes Interesse an der Wegbeschreibung (Art. 6 Abs. 1 lit. a bzw. f DSGVO). Datenschutzhinweise von Google: policies.google.com/privacy.

9. Webanalyse & Online-Werbung

Google Tag Manager. Wir verwenden den Google Tag Manager (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland), um die folgenden Dienste zentral und einwilligungsabhängig einzubinden. Der Tag Manager selbst setzt keine Cookies und erfasst keine personenbezogenen Daten; er lädt die Messdienste erst, nachdem Sie zugestimmt haben (Abschnitt 6).

Google Analytics 4 – nur mit Einwilligung „Statistik“. Anbieter: Google Ireland Limited. Zweck: verstehen, wie unsere Website genutzt wird (z. B. aufgerufene Seiten, Herkunft der Besucher, Klicks auf Telefonnummer, E-Mail und Exposés, abgeschickte Anfragen), um unser Angebot zu verbessern. Google Analytics 4 protokolliert und speichert keine IP-Adressen. Eine Übermittlung von Daten an Google-Server in den USA ist möglich; Google LLC ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Die Auswertungsdaten werden maximal 14 Monate aufbewahrt. Rechtsgrundlage: Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), jederzeit widerrufbar über „Cookie-Einstellungen“ im Seitenfuß. Datenschutzhinweise: policies.google.com/privacy.

Meta-Pixel – nur mit Einwilligung „Marketing“ („Alle akzeptieren“). Anbieter: Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, Irland. Zweck: unsere Anzeigen auf Facebook und Instagram Personen zu zeigen, die sich für unsere Projekte interessieren, und den Erfolg dieser Anzeigen zu messen. Dabei können Ihr Besuch unserer Website, aufgerufene Seiten und ausgelöste Ereignisse (z. B. das Vormerken eines Objekts) an Meta übermittelt und – sofern Sie dort ein Konto haben – Ihrem Profil zugeordnet werden. Für die Erhebung und Übermittlung dieser Daten sind wir mit Meta gemeinsam verantwortlich (Art. 26 DSGVO); die weitere Verarbeitung verantwortet Meta allein. Eine Übermittlung an Meta Platforms Inc. in den USA ist möglich; Meta ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Rechtsgrundlage: Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), jederzeit widerrufbar. Datenschutzhinweise: facebook.com/privacy/policy.

10. Ihre Rechte

Ihnen stehen hinsichtlich der bei uns gespeicherten Daten folgende Rechte zu:

• Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Recht auf Widerspruch (Art. 21 DSGVO)

Zur Ausübung dieser Rechte genügt eine formlose Nachricht an office@simader-immo.at.

11. Beschwerderecht

Wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt, haben Sie das Recht, sich bei der Aufsichtsbehörde zu beschweren:

Österreichische Datenschutzbehörde

Barichgasse 40–42 1030 Wien www.dsb.gv.at

Stand: August 2026