Erholsam wohnen
in Stadtnähe zu Steyr

Wohnfühlen in Sierning
01
/
08
54 - 108 m²
Wohnfläche
8 - 10
Einheiten pro Haus
Tiefgarage
Stellplätze
schlüsselfertig
Ausstattung
Ende ´24
Fertigstellung
€ 233.000
Preis ab
 

Ihr Platz in der Sonne

28 x Eigentum
mit süd- und westlicher Ausrichtung


Errichtet werden drei Wohnhäuser mit je acht bis zehn unterschiedlich großen Eigentumswohnungen. Von der Singlewohnung bis zum Luxus-Penthouse - es ist für die verschiedensten Bedürfnisse die passende Einheit dabei.


Die Bewohner übernehmen ab Ende 2024 schlüsselfertige, moderne Wohnungen am Rande einer Siedlung. Wir bauen und Sie investieren in eine ökologisch nachhaltige und zukunftsorientierte Immobilie.

 

  • 11 EG-Wohnungen mit Eigengarten
  • 11 Wohnungen im OG mit Balkon
  • 6 Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse
  • Wohnflächen: zwischen 54 und 108 m²
  • Freiflächen: jeweils großer Balkon, Dachterrasse oder
    Terrasse und Eigengarten
  • Aufzug und Tiefgarage
  • Ausstattung: schlüsselfertig
  • Niedrigenergiebauweise
  • Pelletheizung;
    Vorbereitungen für Solar- und PV-Anlage werden durchgeführt
  • Ausreichend Stellplätze im Freien
  • Große persönliche Kellerräume
  • Allgemeinflächen für Rad und Kinderwagen
  • Naturnahes Umfeld und Stadtnähe zu Steyr genießen

 

Haus A: HWBsk 29 kWh/m²a; fGEE 0,73
Haus B und Haus C: HWBsk 28 kWh/m²a; fGEE 0,72

 

Wohnungen im Überblick 

Wohntraum im Gärtnerweg

Top Geschoß Räume Wohnfläche Balkon / Loggia / (Dach-)Terrasse Eigengarten Parkplatz Tiefgarage Parkplatz im Freien Kaufpreis Verfügbarkeit
A01 EG 3 77 m² 13 m² 107 m² 1 1 € 333.000 / reserviert verfügbar
A02 EG 3 77 m² 9 m² 62 m² 1 1 € 329.000 verfügbar
A03 EG 3 77 m² 15 m² 130 m² 1 1 € 333.000 verfügbar
A04 1. OG 3 77 m² 13 m² 1 1 € 326.000 verfügbar
A05 1.OG 3 77 m² 9 m² 1 1 € 326.000 verfügbar
A06 1. OG 3 77 m² 14 m² 2 € 326.000 verfügbar
A07 2. OG 3 68 m² 40 m² 1 1 € 319.000 / reserviert verfügbar
A08 2. OG 2 77 m² 48 m² 1 1 € 354.000 / reserviert verfügbar
B01 EG 3 77 m² 18 m² 103 m² 1 1 € 337.000 verfügbar
B02 EG 3 75 m² 14 m² 94 m² 1 1 € 329.000 verfügbar
B03 EG 2 54 m² 17 m² 96 m² 1 € 238.000 verfügbar
B04 EG 4 90 m² 17 m² 172 m² 1 1 € 371.000 / reserviert verfügbar
B05 1. OG 3 77 m² 19 m² 1 1 € 334.000 verfügbar
B06 1. OG 3 75 m² 14 m² 1 1 € 327.000 verfügbar
B07 1. OG 2 54 m² 16 m² 1 € 233.000 verfügbar
B08 1. OG 4 90 m² 17 m² 1 1 € 365.000 verfügbar
B09 2. OG 4 108 m² 68 m² 2 € 499.000 verfügbar
B10 2. OG 4 106 m² 71 m² 2 € 493.000 verfügbar
C01 EG 3 77 m² 18 m² 49 m² 1 1 € 337.000 verfügbar
C02 EG 3 75 m² 14 m² 51 m² 1 1 € 329.000 verfügbar
C03 EG 2 54 m² 17 m² 54 m² 1 € 238.000 verfügbar
C04 EG 4 90 m² 17 m² 74 m² 1 1 € 371.000 verfügbar
C05 1. OG 3 77 m² 19 m² 1 1 € 334.000 verfügbar
C06 1. OG 3 75 m² 14 m² 1 1 € 327.000 verfügbar
C07 1. OG 2 54 m² 16 m² 1 € 233.000 verfügbar
C08 1. OG 4 90 m² 17 m² 1 1 € 365.000 verfügbar
C09 2. OG 4 108 m² 68 m² 2 € 499.000 / reserviert verfügbar
C10 2. OG 4 106 m² 71 m² 2 € 493.000 verfügbar
 

Benefits
im Neubau in Sierning

Barrierefreiheit
Aufzug
Ausbaustufe schlüsselfertig
Ausblick
Garten - Terrasse
Keller(ersatz)abteil
Provisionsfrei
Tiefgarage
Vermietungsservice
Wohnkomfort
 

In der Nähe

Infrastruktur & Entfernungen

Nahversorger
Handel
ca. 1.000 m
Apotheke
1.300 m
Postpartner
1.100 m
Trafik
1.000 m
Kinderbetreuung und Bildung
Eltern-Kind-Zentrum
1.300 m
Kindergärten
ab 1.400 m
Volks- & Mittelschulen
ab 1.200 m
Weiterführende Schulen
Steyr
Kultur - Freizeit
Engagierte Vereine
Bibliotheken
Spielplätze
Sauna, Freibad
Restaurants, Cafes etc.
Sport
Laufen, Walken
vor der Haustür
Radstrecken, Wanderwege
vor der Haustür
Fitnesscenter
Freibad
Sportanlagen
Gesundheit
Praktische Ärzte
Fachärzte
Zahnärzte
Massage, Physiotherapie etc.
Tierarzt
Verkehrsanbindung
Bus
fußläufig
Bahnhof
14 min
Autobahnauffahrt
20 min
Zentrumsnähe
Sierninghofen
1.200 m
Sierning
3.500 m
Steyr
6.600 m
 

Sierning

Ihr Platz zum Wohlfühlen

 

 

Die neue Wohnanlage liegt in Sierninghofen, einem Ortsteil von Sierning.
Sierning ist eine Marktgemeinde mit ca. 9700 Einwohnern (Stand 06/22) im Bezirk Steyr-Land. Im Ort finden Sie sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine gute Basis für ein wunderbares sowie familienfreundliches Erholungsgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten für In- und Outdoor-Aktivitäten.

 

In den vergangenen Jahren wurde eine ansteigende Einwohnerentwicklung verzeichnet. Mittlerweile sind ca. 300 Betriebe ansässig, etwa 2000 Arbeitsplätze wurden geschaffen. Aber auch Pendler schätzen den Wohnort aufgrund der Stadtnähe zu Steyr.

 

Wohnort im Überblick:

  • Eltern-Kind-Zentrum, 3 Kindergärten
  • 2 Volksschulen, Horte, NMS und Poly
  • Große Auswahl an Bildungsangeboten und höherer Schulen in Steyr
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
  • Praktische Ärzte, Fach- und Zahnärzte
  • Gesundheitszentrum, Massage uvm.
  • Tierarzt
  • Lebendiges Vereinsleben, Gasthäuser, Bibliothek etc.
  • Umfassendes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot
  • Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre
  • Gute Verkehrsanbindung
    Bus: Direktverbindung nach Steyr, Wels und Linz
    Bahn: Bahnhöfe Steyr und Rohr/Kremstal
    Autobahnanschluss A1, A8, A9: ca. 20min nach Enns, ca. 25min nach Ansfelden und Allhaming, ca. 28min nach Sattledt. Pendlerparklätze bzw. Park & Ride-Systeme vorhanden

 

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Sierninghofen

Unmittelbare Nähe
zur Stadt Steyr
 

Ihre Ausstattung
Schlüsselfertig und attraktiv

 

Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Mit Liebe zum Detail wählen wir moderne Produkte, am neuesten Stand der Technik und harmonisch aufeinander abgestimmt.

 

Während der Bauphase können Sie sich inspirieren und beraten lassen, Ihre ganz persönliche Auswahl treffen bzw. Sonder- und Änderungswünsche beauftragen und umsetzen lassen.

 

Das Badezimmer muss eine Wohlfühloase sein, denn ob Groß oder Klein, im Bad verbringen wir viel Zeit.

 

1. Erstberatung bei Simader

Detaillierte Informationen über unsere Bauvorhaben erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch direkt im Büro der Firma SIMADER GmbH in Neuhofen an der Krems. Sehr gerne reservieren wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos!

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung unterstützen wir Sie auch sehr gerne bei Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie.

 

2. Kaufanbot

Sobald Ihre Entscheidung steht sind Sie durch eine Kaufanbots-Unterzeichnung schon fast in Ihrem neuen Zuhause angekommen.
Ab nun können all ihre Wünsche und Vorstellungen bezüglich Wohnungsgrundriss und Ausstattung im Planungsprozess mit eingebracht werden.

 

3. Willkommen zu Hause!

Anschließend erfolgt die treuhändige Kaufvertragsabwicklung durch einen Treuhänder. Nach Fertigstellung der Immobilie steht dem Einzug in Ihren neuen Wohntraum nichts mehr im Weg!

 
 

Wir sind für Sie da!

Gemeinsam besichtigen wir mit Ihnen den Standort.

Ing. David Simader

Immobilientreuhänder
Oder nutzen Sie unser Kontaktformular

Anna Simader

Immobilientreuhänderin
Oder nutzen Sie unser Kontaktformular
 

Möchten Sie mehr erfahren?

Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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