Kann ich mir eine Eigentumswohnung leisten?
In Zeiten hoher Zinsen und steigender Immobilienpreise mag es auf den ersten Blick abschreckend erscheinen, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Doch den Traum von den eigenen vier Wänden träumen viele Menschen in Österreich dennoch.
Wir haben uns daher Gedanken gemacht und ausgearbeitet, wie hoch Ihr Haushaltseinkommen sein muss, um sich eine Eigentumswohnung leisten zu können.
Doch lohnt sich die Investion wirklich?
Trotz der aktuellen Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt kann der Kauf einer Eigentumswohnung weiterhin eine kluge Entscheidung sein!
Wir möchten nur ein paar überzeugende Vorteile anführen, warum der Kauf einer Immobilie lohnenswert sein kann.
- Eigenes Zuhause
- Langfristige Wertsteigerung und Stabiliät
- Kapitalaufbau
- Schuldenfrei im Alter
- Vermietungsmöglichkeit mit stabiler Rendite
ab € 2.300,- Haushaltseinkommen möglich*
2-Zimmerwohnung mit mehr als 50 m² Wohnfläche
inklusive Balkon und Kfz-Stellplatz
*Netto-Haushaltseinkommen
ab € 3.200,- Haushaltseinkommen möglich*
3-Zimmerwohnung mit rund 75 m² Wohnfläche
inklusive Balkon und 2 Kfz-Stellplätz
*Netto-Haushaltseinkommen
ab € 3.500,- Haushaltseinkommen möglich*
3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
inklusive Balkon und 2 Kfz-Stellplätze
*Netto-Haushaltseinkommen
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Sorglos finanzieren - Beratung aus einer Hand
SIMADER bietet eine Rundum-Sorglos-Betreuung. Dazu gehören auch eine umfassende Beratung zum Thema Finanzierung sowie die Zahlung nach einem gesetzlich verankerten Ratenplan.
Die Objekte werden direkt bei der SIMADER GmbH, dem Bauträger, gekauft und gemäß Ratenplan B des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG § 10) verrechnet. Durch diesen Direktverkauf fallen keine Maklergebühren an.
Ein*e Notar*in oder Rechtsanwalt*anwältin eröffnet und verwaltet das Treuhandkonto im Namen der Käufer*innen. Erst nach Freigabe der einzelnen Bauabschnitte durch unabhängige Sachverständige erfolgt die Rechnungsstellung für den entsprechenden Teilbetrag, den die Käufer*innen auf das Treuhandkonto überweisen.
Der Ratenplan B (§ 9 Abs. 4) sieht folgende Zahlungen vor:
- 10 % des Kaufbetrages bei Baubeginn bzw. nach Vertragsunterzeichnung
- 30 % des Kaufbetrages nach Fertigstellung des Rohbaus und des Daches
- 20 % des Kaufbetrages nach Fertigstellung der Rohinstallationen
- 12 % des Kaufbetrages nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung
- 17 % des Kaufbetrages nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes
- 9 % des Kaufbetrages nach Fertigstellung der Gesamtanlage
- 2 % des Kaufbetrages nach Übergabe des Objektes, Sicherung durch Bankgarantie oder Versicherung für 3 Jahre
Weiters fallen folgende Nebenkosten an:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis
- Pauschale für die Vertragserrichtung & treuhändische Abwicklung
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