Helles 2-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse in St. Valentin
Wohnen im Neubau in ruhiger Siedlungslage58 m²
Wohnfläche
35 m²
Dachterrasse
2.OG
Geschoß
vorhanden
Lift
2 Stellplätze
Tiefgarage
09/2026
verfügbar ab
2-Zimmer Wohnung
mit 58 m² Wohnfläche mit Balkon zu vermieten
- im Neubau
- mit rund 235 m² großer Dachterrasse
- inkl. 2 Tiefgaragenplätze
- inkl. persönliches Kellerersatzabteil
- Aufzug vorhanden
- ab Mai 2026
- Gesamtmiete pro Monat: € 929,85
- Kaution: € 2.800,-
Moderne Komfortwohnungen
In der Nestroystraße / Ecke Waldstraße ist 2024 ein Neubau mit 20 Wohneinheiten entstanden. Momentan steht eine der beliebten Wohnungen wieder zur Verfügung - nutzen Sie die seltene Gelegenheit!
Diese helle 2-Zimmer-Penthousewohnung in der Nestroystraße 1/14 in 4300 St. Valentin überzeugt durch modernes Wohnen mit besonderem Freiraumgefühl. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche, separates WC, Vorraum und praktischer Abstellraum.
Das absolute Highlight ist die ca. 35 m² große Dachterrasse mit idealer West- und Nordausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien und ein angenehmes Wohnklima. Dank der Lage im 2. Obergeschoss genießen Sie zudem viel Licht und Privatsphäre.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerersatzraum. Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Haus stehen außerdem Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sowie eine Waschküche/Trockenraum zur Verfügung.
Exposé
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In einer Stadt wie Sankt Valentin zu leben, bietet zahlreiche Vorteile. Die florierende Wirtschaft und der Tourismus im Donau-Enns-Winkel geben der in Niederösterreich im Bezirk Amstetten liegenden Stadt positive Impulse. Landschaftlich ist die Region durch die Lage im Mostviertel besonders attraktiv.
Die Mietwohnung liegt in einer aufstrebenden Wohngegend von Sankt Valentin, in Herzograd, viele Wege des Alltags können hier fußläufig erledigt werden. Die Stadt bietet neben zahlreichen attraktiven Arbeitgebern und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auch eine intakte Natur.
Sankt Valentin ist verkehrstechnisch sehr günstig erreichbar. Der örtliche Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Donauufer- und die Rudolfsbahn auf die Westbahn treffen. Mit der Westautobahn A1, die durch das Stadtgebiet verläuft, und einem eigenen Autobahnanschluss sind viele Städte rasch erreichbar.
Sankt Valentin im Überblick:
- Umfangreiches Angebot an Kinderbetreuung und Bildung sowie gute Erreichbarkeit Allgemeinbildender höherer Schulen
- Großes Angebot an niedergelassenen Ärzten im Ort
- Reges Vereins-, Veranstaltungs-, Sport- und Kulturleben
- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsplätzen
- Ausgeprägte Einzelhandelsstruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten
- Naherholungsgebiete zum Laufen, Wandern, Radfahren direkt vor der Haustüre
- Ideale Verkehrsanbindung
- Aktivitäten der „Gesunden Gemeinde“ sowie der „Fairtradegemeinde“
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