Eine Einheit frei!
Wohnen im Neubau in ruhiger Siedlungslage71 m²
Wohnfläche
18 m²
Loggia
1.OG
Geschoß
vorhanden
Lift
2 Stellplätze inklusive
Tiefgarage
09/2026
verfügbar ab
3-Zimmer Wohnung
mit 71 m² Wohnfläche mit Balkon/Loggia zu vermieten
- im Neubau
- mit rund 18 m² großer Loggia
- inkl. 2 Tiefgaragenplätze
- inkl. persönliches Kellerersatzabteil
- Aufzug vorhanden
- ab September 2026
- Gesamtmiete pro Monat: € 1.167,89
- Kaution: € 3.500,-
Moderne Komfortwohnungen
In der Nestroystraße / Ecke Waldstraße ist kürzlich ein Neubau mit 20 Wohneinheiten entstanden. Momentan steht eine der beliebten Wohnungen wieder zur Verfügung - nutzen Sie die seltene Gelegenheit!
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in der Nestroystraße 1/9 in 4300 St. Valentin überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und eine sonnige Südausrichtung. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), Bad mit Dusche, separates WC, Vorraum und praktischer Abstellraum.
Die ca. 18 m² große Loggia bietet viel Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerersatzraum. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für modernen Wohnkomfort. Im Haus stehen zusätzlich Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sowie eine Waschküche/Trockenraum zur Verfügung.
Exposé
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In einer Stadt wie Sankt Valentin zu leben, bietet zahlreiche Vorteile. Die florierende Wirtschaft und der Tourismus im Donau-Enns-Winkel geben der in Niederösterreich im Bezirk Amstetten liegenden Stadt positive Impulse. Landschaftlich ist die Region durch die Lage im Mostviertel besonders attraktiv.
Die Mietwohnung liegt in einer aufstrebenden Wohngegend von Sankt Valentin, in Herzograd, viele Wege des Alltags können hier fußläufig erledigt werden. Die Stadt bietet neben zahlreichen attraktiven Arbeitgebern und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auch eine intakte Natur.
Sankt Valentin ist verkehrstechnisch sehr günstig erreichbar. Der örtliche Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Donauufer- und die Rudolfsbahn auf die Westbahn treffen. Mit der Westautobahn A1, die durch das Stadtgebiet verläuft, und einem eigenen Autobahnanschluss sind viele Städte rasch erreichbar.
Sankt Valentin im Überblick:
- Umfangreiches Angebot an Kinderbetreuung und Bildung sowie gute Erreichbarkeit Allgemeinbildender höherer Schulen
- Großes Angebot an niedergelassenen Ärzten im Ort
- Reges Vereins-, Veranstaltungs-, Sport- und Kulturleben
- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsplätzen
- Ausgeprägte Einzelhandelsstruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten
- Naherholungsgebiete zum Laufen, Wandern, Radfahren direkt vor der Haustüre
- Ideale Verkehrsanbindung
- Aktivitäten der „Gesunden Gemeinde“ sowie der „Fairtradegemeinde“
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