Wir vermitteln für unseren Kunden:

Verkauf von Büro- bzw. Geschäftsraum mit ca. 40 m² Fläche,
inkl. Kellerersatzabteil, KFZ-Stellplatz, in optimaler und sehr gut erreichbarer Lage in der Steyrer Straße 31, zentral in Neuhofen gelegen.

Büro 01 liegt im EG des Hauses. Bei der Errichtung wurde Wert auf langlebige Ausstattung mit ganz speziellem Augenmerk auf klare Formen gelegt. Es wurde in eine Glas-Trennwand, einen maßgeschneiderten Sonnen- und Sichtschutz sowie eine kleine Einbauküche investiert und das Objekt somit zusätzlich aufgewertet.

Derzeit ist das Büro vermietet:
Seit Fertigstellung des Neubaus wurde die Einheit durchgehend vermietet. Die Räume werden derzeit als Büro genutzt, können jedoch auch Ihrer Praxis, Ihrem Studio, Ihrem Verkaufsraum uvm. dienen.

Sie und Ihre Mitarbeiter, Kunden, Patienten, Partnerfirmen oder Zulieferer werden die praktische Lage und perfekte Erreichbarkeit lieben.

Kaufpreis Büro 01
Inkl. 1 Stellplatz im Freien

Kaufpreis netto          € 110.000

20% USt           € 22.000
Kaufpreis brutto          € 132.000
Zzgl. Provision (3% vom Kaufpreis, exkl. USt)

Investment-Beispiel
bei Vermietung
(Voraussichtliche Renditeberechnung bei möglicher Miete nach Anhebung gemäß aktuellem Indexniveau, Stand 01/23.)

Kaufpreis netto        € 110.000

Zzgl. Kaufnebenkosten*          € 12.332
Gesamtinvestition netto        € 122.332
Zu erwartende Miete (Index-angepasst) p.a. netto            € 6.139
zu erwartende Rendite pro Jahr     ~ € 5,02%

* Kaufnebenkosten:
GrESt; Eintragungsgeb.; Vertragserrichtung; Provision (3% vom Kaufpreis: €3.960 zzgl. 20% USt)