ländliche Lebensqualität
verbunden mit Stadtnähe
ideal zum Ankommen und Wohlfühlen 
ca. 214 m²
Wohnfläche
EG, OG
Geschoße
1.496 m²
Grundstücksgröße
2
Garagenplätze
€ 345.000,-
Kaufpreis
ab sofort
Verfügbar
Ein- bzw. Zweifamilienhaus
in ruhigem Siedlungsgebiet
Das Objekt im kurzen Überblick:
- Wohnfläche EG und OG: insg. ca. 214m²
- Garage, kleiner Gewölbekeller und Geräteschuppen
- Grundstücksgröße: ca. 1.496m²
- Baujahr: unbekannt, Aufstockung ca. 1961
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Energieausweis: HWBRef,SK: 307, fGEE,SK: 3,63
- Verkaufspreis: € 345.000,-
Wohnen im Ein- oder Mehrfamilienhaus
In einem ruhigen Siedlungsgebiet wird großzügiges Wohnen für die Großfamilie auf zwei Geschoßen möglich. Die Wohnfläche im Wohnhaus ist auf zwei Etagen aufgeteilt und kann auch von zwei Familien bewohnt werden. Insgesamt bietet das Haus ca. 214 m² Wohnfläche.
Das Objekt wird teilweise eingerichtet übergeben. Derzeit wird das Haus mit Gas-Zentralheizung versorgt und verfügt außerdem über einen Kamin inkl. Selchkammer im Erdgeschoß.
Der große ebene Garten bietet jede Menge Spielraum, um eigene Träume und Ideen umzusetzen, je nach Ihren Anforderungen an den perfekten Garten. Die große überdachten Terrasse über der Garage kann über das ganze Jahr genutzt werden, auch wenn es mal regnet.
Eine Besonderheit ist der kleine Gewölbekeller sowie die große Garage und der angebaute Geräteschuppen hinter dem Haus. Hier finden Sie viel Platz für zusätzlichen Stau- oder Werkraum.
Option Zweifamilienhaus:
zwei getrennte Einheiten auf zwei Geschoßen - unter einem Dach!
Winklarn, NÖ
Die Gemeinde Winklarn im niederösterreichischen Mostviertel verbindet ländliche Lebensqualität mit der Nähe zur Stadt.
Die gute Anbindung an Amstetten und die Westautobahn sorgt für kurze Wege im Alltag. Familien schätzen die ausgezeichnete Kinderbetreuung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Kulturelle Highlights wie der Kulturherbst stärken das Miteinander aller Generationen. Umgeben von Natur bietet Winklarn zudem viel Raum für Erholung und Bewegung.
So entsteht ein inklusives, lebenswertes Umfeld mit hoher Lebensqualität – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.
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Siedlungslage Winklarn
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