Vier Wände - immer noch gesucht
Eigentum wird weniger erschwinglich. Warum eine Investition immer noch Sinn macht.
Das schöne Gefühl der eigenen vier Wände ist und bleibt ein Wunsch der Menschen in Österreich. „Jetzt erst recht“ lautet die Devise. Selbst wenn die Rückzahlung für den Kreditnehmer angestiegen ist, bringt uns die Abzahlung mehr, als monatlich und lebenslang eine hohe Mietgebühr zu überweisen und am Ende nichts zu besitzen.
Kreditnehmer werden kreativ und finden sich mit längeren Laufzeiten ab. Unabhängige Finanzierungsberater ersparen den Weg zu mehreren Banken und Instituten und geben einen guten Vergleich der Konditionen und Überblick der Möglichkeiten.
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Die Unsicherheit wächst zwar, aber gerade durch die aktuellen Ereignisse im Weltgeschehen, wie dem Ukraine-Krieg, den Auswirkungen der Pandemie und der steigenden Inflation, macht es Sinn, in inflationssichere Vermögenswerte zu investieren. Überall auf der Welt kaufen Menschen Immobilien, solange man es sich noch halbwegs leisten kann. In jedem Alter wird nach einer guten Kapitalanlage gesucht.
Die Kapitalanlage
Bereits junge Menschen beginnen, erste Ersparnisse entsprechend absichern zu wollen. Der Wert des sogenannten Betongolds bleibt bestehen, und der Besitz geht später an die Familie weiter. Auch für Anleger, die ihre Wohnung vermieten, stehen nicht nur die Erträge durch das Zusatzeinkommen der Vermietung im Vordergrund, sondern die Absicherung gegen Inflationsverluste.
Real Estate
Trotz höherer Investitionskosten hat sich am Prinzip „Kaufen - Vermieten - Profitieren“ nichts geändert. Die Demografie spricht für kleinere Wohneinheiten. Die Anzahl der Single-Haushalte in Österreich wächst jährlich. In Wien etwa beträgt der Anteil der Single-Haushalte bereits 50%. Oft handelt es sich um alleinstehende Menschen in der Pension. Jeder vierte Österreicher ist über 60 und bis 2030 wird es jeder Dritte und binnen drei Jahrzehnten fast jeder Zweite sein. Mehr als ein Drittel der Menschen über 60 Jahre leben allein. So verlagern sich die Prioritäten. Themen wie Barrierefreiheit und eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur werden immer wichtiger. (Quelle: trend.REAL ESTATE / Juni 2022).
„2021 war das stärkste Jahr aller Zeiten auf dem österreichischen Wohnimmobilienmarkt - und die Bergfahrt geht heuer munter weiter. Selbst bei den heutigen hohen Preisen und niedrigeren Renditen ist eine Wohnung für viele das beste Investment, denn es schützt vor Inflation und bietet die Sicherheit des Grundbuchs.“ (Zitat: trend.REAL ESTATE / André Exner / Juni 2022)
Altbau vs Neubau
Schon seit Jahren beobachten wir den Trend „Rückzug in die Eigentumswohnung“.
Es hat ein Umdenken stattgefunden: die Eigennutzung des Hauses eisern durchzuziehen, ist nicht mehr Wunsch aller und so wird das Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren gerne gegen eine moderne Eigentumswohnung getauscht. Aufwand und Arbeit mit dem Grundstück, Haus und Garten sind nicht unbedingt notwendig, um sich im Eigenheim glücklich zu fühlen.
Vielmehr schafft eine Eigentumswohnung im Neubau gewisse Freiheiten und höhere Lebensqualität: mehr Zeit für sich selbst, Hobbies, Freunde und Familie, im Vergleich weniger Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen und nicht zuletzt viel niedrigere Betriebskosten. Monatliche Kosten für Heizung, Strom, Wasser und Versicherungen werden vergleichsweise niedriger gehalten. Speziell die ansteigenden Öl- und Gaspreise sind ein großer Faktor.
Fazit: mehr Freude am Wohnen
Wir schaffen bleibende Werte
Für Immobilien mit Mehrwert sorgen unsere Neubauprojekte, getreu unserem Motto „Dort, wo wir das Gefühl haben, zuhause zu sein, bauen wir für Sie Wohnungen.“
Unseren Kunden Sicherheit, Geborgenheit und beste Wohnqualität zu bieten, ist der Antrieb für zukunftsorientiertes Planen und Bauen. Dabei spielt die Lage des Wohnbauprojektes eine wichtige Rolle.
