Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großer Südloggia in St. Valentin
Wohnen im Neubau in ruhiger Siedlungslage - teilweise KI gestützte Bildbearbeitung39 m²
Wohnfläche
9,6 m²
Südloggia
1.OG
Geschoß
vorhanden
Lift
1 Stellplatz
Tiefgarage
10/2026
verfügbar ab
Modernes Wohnen
mit großzügiger Südloggia
- im Neubau
- mit südlich ausgerichteter Loggia
- inkl. 1 Tiefgaragenplatz
- inkl. persönliches Kellerersatzabteil
- Aufzug vorhanden
- ab Oktober 2026 verfügbar
- Gesamtmiete pro Monat: € 608,90
- Kaution: € 1.900,-
Moderne Komfortwohnungen
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und
wine großzügige Südloggia zu einem perfekten Zuhause für Singles,
Berufstätige oder Pendler.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer erst vor rund
zwei Jahren errichteten Wohnanlage in der Nestroystraße in St. Valentin
und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen,
Schlafen und Arbeiten. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche
Wohnatmosphäre und sorgen gemeinsam mit der Südausrichtung für
viel Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, rund 9,6 m² große Südloggia,
die den Wohnraum ideal erweitert und zum Entspannen nach einem
langen Arbeitstag einlädt.
Zur Wohnung gehört 1 Stellplätze in der Tiefgarage sowie
ein Kellerersatzraum. Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung
sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Haus stehen außerdem Fahrrad-und Kinderwagenabstellplätze sowie
eine Waschküche Trockenraum zur Verfügung.
Exposé
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In einer Stadt wie Sankt Valentin zu leben, bietet zahlreiche Vorteile. Die florierende Wirtschaft und der Tourismus im Donau-Enns-Winkel geben der in Niederösterreich im Bezirk Amstetten liegenden Stadt positive Impulse. Landschaftlich ist die Region durch die Lage im Mostviertel besonders attraktiv.
Die Mietwohnung liegt in einer aufstrebenden Wohngegend von Sankt Valentin, in Herzograd, viele Wege des Alltags können hier fußläufig erledigt werden. Die Stadt bietet neben zahlreichen attraktiven Arbeitgebern und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auch eine intakte Natur.
Sankt Valentin ist verkehrstechnisch sehr günstig erreichbar. Der örtliche Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Donauufer- und die Rudolfsbahn auf die Westbahn treffen. Mit der Westautobahn A1, die durch das Stadtgebiet verläuft, und einem eigenen Autobahnanschluss sind viele Städte rasch erreichbar.
Sankt Valentin im Überblick:
- Umfangreiches Angebot an Kinderbetreuung und Bildung sowie gute Erreichbarkeit Allgemeinbildender höherer Schulen
- Großes Angebot an niedergelassenen Ärzten im Ort
- Reges Vereins-, Veranstaltungs-, Sport- und Kulturleben
- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsplätzen
- Ausgeprägte Einzelhandelsstruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten
- Naherholungsgebiete zum Laufen, Wandern, Radfahren direkt vor der Haustüre
- Ideale Verkehrsanbindung
- Aktivitäten der „Gesunden Gemeinde“ sowie der „Fairtradegemeinde“
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