Gute Aussichten
für Familien & Paare

Ihr Zuhause im bezaubernden Almtal
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Wohneinheiten
in Planung
Status
ca. 120m²
Größe in m²
Herbst 2021
Baubeginn
Ende 2022
Fertigstellung
möglich!
Vormerkung

Bestehend aus nur sieben Wohneinheiten überzeugt dieses Projekt mit sehr privater Atmosphäre und der unbeschreiblich schönen Lage in Pettenbach im Almtal. Am Ende der Sackgasse Zierauerweg werden südlich ausgerichtet ein modernes Einzelhaus und sechs Doppelhaushälften geplant.

 

 

Daten & Fakten zum Projekt:

 

  • Adresse: Zierauerweg (am Ende der Sackgasse), 4643 Pettenbach
  • Wohnfläche je Haus: ca. 120 m² (EG & 1. Stock)
  • Neubausiedlung mit 7 Einheiten:
    6 Doppelhaushälften und
    1 Einzelhaus
  • Niedrigenergiebauweise
  • Barrierefreiheit 
  • Ausstattung: belagsfertig
    Schlüsselfertige Variante optional
  • Inkl. Stellplatz für 2 PKW
    Überdachung optional
  • Terrasse und Eigengarten
    Ausrichtung: SÜD
    Überdachung der Terrasse optional
  • Kaufpreis Doppelhaushälfte: € 393.000
    • Zzgl. Kaufnebenkosten:
      Grunderwerbsteuer 3,5%
      Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
      Notarkosten
    • KEINE Maklergebühr
  • Naherholungsgebiete im Grünen in direkter Umgebung
  • Familiäre Nachbarschaft
  • Sehr gute Verkehrsanbindung

 

  • Geplanter Baubeginn: Herbst 2021
  • Geplante Fertigstellung: Ende 2022

 

Energieausweis in Arbeit

  

Mit einer Immobilie von SIMADER können Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen. Erleben Sie, wie in anspruchsvoll und liebevoll gewählten Plätzen Österreichs und durch optimale und großzügige Grundrisse, aus Ihren vier Wänden Ihr Zuhause wird.

  

Momentan befinden wir uns noch am Anfang der Planungs- und Entwicklungsphase. Konkrete Details folgen.
Wir merken Ihr Interesse gerne jetzt schon unverbindlich vor!
Denn so erhalten Sie zuallererst Informationen zur neuen Wohnwelt im Almtal.

Wo die Welt noch in Ordnung ist, da möchte ich daheim sein!

Frische Luft, weitläufige Grünflächen, Wald, Seen, Berge.... in der Umgebung gibt es eigentlich fast nichts, dass es nicht gibt. Ca. 5.300 Einwohner leben in Pettenbach im Almtal in Oberösterreich und genießen nicht nur das große Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur, sondern auch die praktische Lage zwischen Linz und Salzburg.

 

Pettenbach liegt an der österreichischen Romantikstraße und hat sich als beliebte familienfreundliche Wohngemeinde etabliert. Aber auch als Wirtschaftsstandort und im Sinne von beruflichen Möglichkeiten wird dieser Ort geschätzt.

 

Die neue Wohnsiedlung wird nur wenige Gehminuten vom Zentrum und von Einrichtungen für den täglichen Bedarf entfernt sein.

 

Pettenbach im Überblick:

  • Angebot an Kinderbetreuung und Bildung sowie gute Erreichbarkeit allgemeinbildender höherer Schulen
  • Niedergelassene Ärzte im Ort
  • Reges Vereins-, Veranstaltungs- und Kulturleben
  • Umfassendes Freizeit- und Sportangebot
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
  • Naherholungsgebiete zum Laufen, Wandern, Radfahren direkt vor der Haustüre. Auch Schifahren im Schigebiet Kasberg, nach nur ca. 25 min Autofahrt, möglich.
  • Sehr gute Verkehrsanbindung (Fahrzeit zu A1 und A9: ca. 8 min)
  • Im OÖ Zentralraum genießt man die Nähe zu den Städten Linz, Wels, Steyr. In Kürze erreicht man das Salzkammergut, Vorchdorf, Kirchdorf, ja - sogar Salzburg.

 

 

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Pettenbach im Almtal

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Johann Simader

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