Traumhaft wohnen
in Stadtnähe zu Steyr
Wohnfühlen in Sierning 68 - 108 m²
Wohnfläche
8 - 10
Einheiten pro Haus
Tiefgarage
Stellplätze
schlüsselfertig
Ausstattung
Ende ´24
Fertigstellung
€ 319.000
Preis ab
Großzügig wohnen - wie im Traum
- Sechs Penthouse-Wohnungen in verschiedenen Größen
- Vier Wohnungen in EG und 1.OG mit vier Räumen
Unsere Luxus-Einheiten in Sierning zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, Terrassen und Dachterrassen aus.
Mit einer Luxus-Wohnung von SIMADER erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Traum. Menschen, die sich einfach mehr von ihrer Wohnwelt erwarten, entscheiden sich für Penthäuser oder Luxus-Einheiten von SIMADER. Hier wird nicht nur gewohnt, sondern Luxus gelebt in repräsentativen, großzügigen Räumen, Gärten und Dachterrassen.
Errichtet werden drei Wohnhäuser mit je acht bis zehn unterschiedlich großen Eigentumswohnungen. Von der Singlewohnung bis zum Luxus-Penthouse - es ist für die verschiedensten Bedürfnisse die passende Einheit dabei.
Die Bewohner übernehmen ab Ende 2024 schlüsselfertige, moderne Wohnungen am Rande einer Siedlung. Wir bauen und Sie investieren in eine ökologisch nachhaltige und zukunftsorientierte Immobilie.
- 2 EG-Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten (Wohnfl.: 90 m² )
- 2 OG-Wohnungen mit Balkon (Wohnfl.: 90 m² )
- 6 Penthouse-Wohnungen mit sehr großen Dachterrassen (Wohnfl.: 68, 77, 106 oder 108 m²)
- Aufzug und Tiefgarage
- Ausstattung: schlüsselfertig
- Niedrigenergiebauweise
- Pelletheizung;
Vorbereitungen für Solar- und PV-Anlage werden durchgeführt - Ausreichend Stellplätze im Freien
- Große persönliche Kellerräume
- Allgemeinflächen für Rad und Kinderwagen
- Naturnahes Umfeld und Stadtnähe zu Steyr genießen
Haus A: HWBsk 29 kWh/m²a; fGEE 0,73
Haus B und Haus C: HWBsk 28 kWh/m²a; fGEE 0,72
Wohnungen im Überblick
Wohntraum im Gärtnerweg
Benefits
im Neubau in Sierning
Barrierefreiheit
Aufzug
Ausbaustufe schlüsselfertig
Ausblick
Garten - Terrasse
Keller(ersatz)abteil
Provisionsfrei
Tiefgarage
Vermietungsservice
Wohnkomfort
In der Nähe
Infrastruktur & Entfernungen
Nahversorger
Handel
ca. 1.000 m
Apotheke
1.300 m
Postpartner
1.100 m
Trafik
1.000 m
Kinderbetreuung und Bildung
Eltern-Kind-Zentrum
1.300 m
Kindergärten
ab 1.400 m
Volks- & Mittelschulen
ab 1.200 m
Weiterführende Schulen
Steyr
Kultur - Freizeit
Engagierte Vereine
Bibliotheken
Spielplätze
Sauna, Freibad
Restaurants, Cafes etc.
Sport
Laufen, Walken
vor der Haustür
Radstrecken, Wanderwege
vor der Haustür
Fitnesscenter
Freibad
Sportanlagen
Gesundheit
Praktische Ärzte
Fachärzte
Zahnärzte
Massage, Physiotherapie etc.
Tierarzt
Verkehrsanbindung
Bus
fußläufig
Bahnhof
14 min
Autobahnauffahrt
20 min
Zentrumsnähe
Sierninghofen
1.200 m
Sierning
3.500 m
Steyr
6.600 m
Sierning
Ihr Platz zum Wohlfühlen
Die neue Wohnanlage liegt in Sierninghofen, einem Ortsteil von Sierning.
Sierning ist eine Marktgemeinde mit ca. 9700 Einwohnern (Stand 06/22) im Bezirk Steyr-Land. Im Ort finden Sie sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine gute Basis für ein wunderbares sowie familienfreundliches Erholungsgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten für In- und Outdoor-Aktivitäten.
In den vergangenen Jahren wurde eine ansteigende Einwohnerentwicklung verzeichnet. Mittlerweile sind ca. 300 Betriebe ansässig, etwa 2000 Arbeitsplätze wurden geschaffen. Aber auch Pendler schätzen den Wohnort aufgrund der Stadtnähe zu Steyr.
Wohnort im Überblick:
- Eltern-Kind-Zentrum, 3 Kindergärten
- 2 Volksschulen, Horte, NMS und Poly
- Große Auswahl an Bildungsangeboten und höherer Schulen in Steyr
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Praktische Ärzte, Fach- und Zahnärzte
- Gesundheitszentrum, Massage uvm.
- Tierarzt
- Lebendiges Vereinsleben, Gasthäuser, Bibliothek etc.
- Umfassendes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot
- Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre
- Gute Verkehrsanbindung
Bus: Direktverbindung nach Steyr, Wels und Linz
Bahn: Bahnhöfe Steyr und Rohr/Kremstal
Autobahnanschluss A1, A8, A9: ca. 20min nach Enns, ca. 25min nach Ansfelden und Allhaming, ca. 28min nach Sattledt. Pendlerparklätze bzw. Park & Ride-Systeme vorhanden
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Sierninghofen
Unmittelbare Nähezur Stadt Steyr
Ihre Ausstattung
Schlüsselfertig und attraktiv
Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Mit Liebe zum Detail wählen wir moderne Produkte, am neuesten Stand der Technik und harmonisch aufeinander abgestimmt.
Während der Bauphase können Sie sich inspirieren und beraten lassen, Ihre ganz persönliche Auswahl treffen bzw. Sonder- und Änderungswünsche beauftragen und umsetzen lassen.
Das Badezimmer muss eine Wohlfühloase sein, denn ob Groß oder Klein, im Bad verbringen wir viel Zeit.
1. Erstberatung bei Simader
Detaillierte Informationen über unsere Bauvorhaben erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch direkt im Büro der Firma SIMADER GmbH in Neuhofen an der Krems. Sehr gerne reservieren wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos!
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung unterstützen wir Sie auch sehr gerne bei Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie.
2. Kaufanbot
Sobald Ihre Entscheidung steht sind Sie durch eine Kaufanbots-Unterzeichnung schon fast in Ihrem neuen Zuhause angekommen.
Ab nun können all ihre Wünsche und Vorstellungen bezüglich Wohnungsgrundriss und Ausstattung im Planungsprozess mit eingebracht werden.
3. Willkommen zu Hause!
Anschließend erfolgt die treuhändige Kaufvertragsabwicklung durch einen Treuhänder. Nach Fertigstellung der Immobilie steht dem Einzug in Ihren neuen Wohntraum nichts mehr im Weg!
Ich bin für Sie da!
Ihr Spezialist für die Luxuseinheit.
