Immobilienkredite 2021

Niedrigzinsen in Österreich

 

Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen möchte, braucht erstmal eine optimale Immobilienfinanzierung.

 

Derzeit sind die Zinsen für die Finanzierung niedrig. Die Höhe der Zinsen hängt unter anderem vom Anbieter der Finanzierung ab. Außerdem tauchen auf der Suche nach der optimalen Finanzierung Fragen auf. Hier kommt der Fachmann ins Spiel. Wir beraten Sie gerne, sprechen aus Erfahrung bzw. vermitteln Sie an einen Kredit-Profi.

 

Wir haben für Sie ein paar Eckdaten zusammengefasst, die Sie bei der Überlegung, ob Kauf oder nicht Kauf und bei der Auswahl Ihres Kreditinstituts, unterstützen.

Kurzer Überblick zu Kreditzinsen:

Bei Kreditzinsen wird zwischen fixen und variablen Zinsen unterschieden. Bei fixen Zinsen ist die Höhe der Kreditraten gleichbleibend, bei variablen Zinsen wird die Zinshöhe an den Euribor (Euro Interbank Offered Rate) gebunden. Derzeit sind die Kreditzinsen sehr niedrig, da auch die Leitzinsen der Europäischen Zentralbank stark gesenkt wurden.

 
Wichtigste Einflussfaktoren auf Kreditzinsen:

  • Art der Verzinsung (variabel oder fix)
  • Höhe der Kreditsumme
  • Laufzeit
  • Zinssatz

    Sollzinsatz vs. Effektivzinssatz:
  • Der Sollzinssatz ist die angegebene Berechnungsgrundlage für die Kreditrückzahlungen.
  • Der Effektivzinssatz (effektive Jahreszins) bezeichnet die tatsächlichen Zinsen, die der Kreditnehmer bezahlen muss. Er enthält zusätzliche Spesen, Gebühren und Kreditkosten und ist immer etwas höher als der Sollzinssatz.

 

Welcher Immobilienkredit ist der passende für Sie?

 

Ein möglichst umfangreicher Kreditvergleich ist ratsam, da es sich bei einer Immobilienfinanzierung doch um meist hohe Summen handelt.

Kredite werden zwar momentan zu sehr günstigen Zinssätzen angeboten, jedoch machen schon wenige zehntel Prozent, aufgrund der meist hohen Summen, einen großen Unterschied. Beispielsweise kann bei einem Zinsunterschied von lediglich 0,3 Prozent eine jährliche Kostenersparnis von hunderten Euro entstehen. Auf eine Laufzeit von zehn, zwanzig oder dreißig Jahren gerechnet beträgt das Einsparpotenzial tausende Euro.

 

Generell kann man mit fast jeder Bank über bessere Konditionen verhandeln.

Finanzieren von Immobilien ist in Österreich nicht schwer

 

  • Einen groben Überblick über Zinsen und weitere Konditionen verschafft man sich beispielsweise online auf Finanz.at.
  • Ihre Bank bietet in der Regel eine kostenlose Beratung für ihre Kunden. Die Angebote sollten immer unverbindlich verglichen werden.
  • Man kann dafür auch die Dienste eines Finanzierungsberaters in Anspruch nehmen. Ein solcher kooperiert meist mit einer größeren Anzahl von Banken, Instituten und Bausparkassen. Der Fachmann kennt außerdem die Wichtigkeit von zusätzlichen Services, wie z.B. Sondertilgung, Tilgungspause usw. und versteht deren Bedeutung.
     

Ein solcher staatlich geprüfter Profi in Sachen Vermögensberatung aus Leonding, den wir gerne empfehlen, ist auch Herr Ing. Johannes Königsmayr.
Herr Königsmayr bietet mit mehr als 20-jähriger Erfahrung einen Vergleich von zahlreichen renommierten Bankpartnern. Kostenfrei, unverbindlich und gerne auch vor Ort mit professioneller Beratung.
Für eine Terminvereinbarung kontaktieren Sie Herrn Königsmayr direkt  www.koenigsmayr.at oder fragen Sie bei uns nach. Wir übermitteln Ihnen gerne einen Gutschein für eine kostenlose unverbindliche Beratung bei Herrn Königsmayr!

Kreditzinsen in Österreich im Sinkflug

 

Die aktuelle Zinsentwicklung für Kredite ist trotz Krise sehr gut.

In Österreich zeichnet sich schon seit 2012 ein Niedrigzinsumfeld ab. Derartig niedrig Zinsen kannte man die vorherigen 20 Jahre nur aus Ländern wie Japan.

 

„Das schwache Wirtschaftswachstum, sinkende Investitionen und schwacher privater Konsum haben die EZB dazu veranlasst, den Referenzzinssatz in den vergangenen Jahren kontinuierlich zu verringern. Das hat dazu geführt, dass die Kreditzinsen und Einlagezinsen in Österreich seit Jahren sinken.“
Quelle: Aktuelle Kreditzinsen 2021 für Österreich / durchblicker.at

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Johann Simader

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