Sorglos in die Zukunft
investieren!
Wohnwelt Unterbergerhof 1
Anleger-Wohnung
56
Wohneinheiten insges.
ca. 41 m²
Größe in m²
schlüsselfertig
Ausstattung
2023
Fertigstellung
€ 138.200
Preis netto
WOHNWELT UNTERBERGERHOF
Errichtet wird eine Wohnanlage mit insgesamt 7 Häuser mit je 7 bis 9 Einheiten.
Top G2:
- Wohnfläche: ca. 41 m²
- Terrasse: ca. 13 m²
- Eigengarten: ca. 13 m²
- Inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz
- Inkl. persönliches Kellerabteil
- Aufzug vorhanden
- Fitnessraum - exklusiv für Bewohner
- Wundervoller Ausblick ins Grüne
- Wohnen mitten im Ort
- Mehrzwecksaal im neuen Gebäude
- Besucherparkplätze
Kaufpreis für Anleger:
- netto € 138.200,00
- 20% Ust (wird vom FA zurückerstattet) € 27.640,00
- brutto € 165.840,00
Kaufpreis für Eigennutzer:
- € 157.900
Bei Fragen zu "Kauf als Anleger" - Jetzt Beratungstermin vereinbaren!
Die sichere Art der Kapitalanlage
Die Immobilien von SIMADER befinden sich stets in bester Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und sind hochwertig ausgestattet – so ist die Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie garantiert.
Eine Investition in Ihre Zukunft
Anlegerwohnungen eignen sich auch bestens zur Vorsorge für die Pension. Bei Vermietung dürfen Sie mit einem langfristigen Zusatzeinkommen und somit solider Rendite kalkulieren.
Ihr Vorteil bei Vermietung
SIMADER bietet seinen Kunden einen kostenlosen Abwicklungsservice an. Mit der langjährigen Erfahrung des SIMADER-Teams können Mieter unkompliziert und sorgenfrei gefunden werden.
- Bewerbung auf unserer Website
- Zurverfügungstellung (z. B. Mustermietvertrag) und Vorbereiten von Unterlagen
- Vermittlung von Interessenten sowie
- Beratung und Unterstützung
Bei allen auftretenden Fragen werden Sie bis zum gemeinsamen Vertragsabschluss begleitet.
Auch einer Eigennutzung steht nichts im Wege.
Viele Menschen wählen in der Pension den Rückzug in eine zukunftsorientierte Wohnung mit barrierefreiem Komfort und niedrigerem Arbeitsaufwand im Vergleich zu einem Haus. So können auch längere Reisen problemlos unternommen werden. Ebenso haben sich Anlegerwohnungen zur Nutzung durch Kinder und Enkelkinder bewährt.
Willkommen
in Ihrem
persönlichen
Erholungsgebiet.
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Erholungsgebiet.
Strengberg
Ein Ort zum Wohlfühlen
Strengberg liegt südlich der Donau im Mostviertel, im Bezirk Amstetten in NÖ. Der Ort ist eingebettet in hügelige, naturbelassene Landschaft und zählt ca. 2.100 Einwohner.
Die Nähe zu den Städten Sankt Valentin, Steyr und Enns macht den Ort zu einer beliebten Heimatgemeinde.
Strengberg liegt verkehrsmäßig günstig: Der Autobahnanschluss zur Westautobahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Auf- und Abfahrten Haag und Oed bei Amstetten sind in wenigen Autominuten erreicht.
Strengberg im Überblick:
- Kinderbetreuung, Kindergarten
- Volksschule, Mittelschule
- Bildungsangebote höherer Schulen in der nahen Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Arzt für Allgemeinmedizin
- Tierärzte
- Lebendiges Vereinsleben
- Umfassendes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot
- Naherholungsgebiete im direkten Umfeld
- Sehr gute Verkehrsanbindung (4min zur A1)
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